办理房屋抵押贷款的注意事项有哪些?

作者:及贷 时间:2018-09-18 14:34
  许多朋友需要资金周转,想办理房产抵押贷款,这也是人们普遍选择的方式,但在办理抵押贷款时需要注意哪些事项呢,尤其是第一次办理这项业务的朋友们,不是太了解,小编在这里要提醒大家的是,大家在办理房屋抵押贷款时一定不能忽略了以下这些注意事项:
 
  一、房屋抵押贷款申请人的注意事项
 
  1、申请人必须是年满18-65周岁的且具有完全民事行为能力的成年人;
 
  2、申请人的信用记录必须良好;
 
  3、有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上)。
 
  二、房屋抵押贷款所需房产的注意事项
 
  1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的;
 
  2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
 
  3、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下,办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
 
  三、房屋抵押贷款其他注意事项
 
  1、提供正规的贷款用途。国家规定房屋抵押贷款不得用于购房和高风险投资;
 
  2、关于房屋抵押贷款不同金融机构所做出的特殊规定。这个注意事项需要在接触你所需要办理的金融机构后详询;
 
  相信看了小编分享的这些房屋抵押贷款的注意事项后会对大家有所帮助,在日后办理房屋抵押贷款时避免很多不必要的麻烦,提前了解能规避很多风险,希望小编能帮到您。