抵押贷款3万分36期还款

作者:及贷小编 来源:及贷 时间:2018-11-01
  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
 
  贷款3万,分36期还清
 
  贷款3万,分期36期,年利率8.4%,月供如下:
 
  30000/36=833.33元,月还本金是833.33元
 
  30000*8.4%=2520元,一年的利息是2520元,月利息就是2520/12=210元
 
  每月应还款就是月还本金833.33+月还利息210元=月供1043.33元
 
  房产证抵押贷款办理流程
 
  1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
 
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
 
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
 
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
 
  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。