中国银行抵押贷款

作者:及贷 时间:2019-01-30 17:49
  中国银行从1912年成立之后,经历了许多风风雨雨,所以当人们提到贷款第一想到的是中国银行,下面由小编带大家了解中国银行抵押贷款的流程。
 
  1、贷款条件
 
  借款人申请个人商业用房贷款,须同时具备下列条件:
 
  (1)具体当地常住户口或有效居留身份;
 
  (2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
 
  (3)与开发商签订购买商业用房合同协议,所购商业用房必须是已竣工验收的现房,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑;
 
  (4)能够支付银行规定的首付款;
 
  (5)提供经贷款人认可的有效担保;
 
  (6)贷款人规定的其它条件。
 
  2、申请贷款流程
 
  (1)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
 
  (2)准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
 
  (3)看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
 
  (4)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
 
  (5)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
 
  (6)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
 
  (7)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
 
  3、办理抵押的过程中都需要哪些手续
 
  (1)买卖双方签订房屋买卖合同,并在合同中约定首付款、贷款和尾款的金额;
 
  (2)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
 
  (3)银行对贷款申请进行调查、审批;
 
  (4)购房人与银行签订借款及担保合同;
 
  (5)售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
 
  (6)购房人与银行办理房产抵押登记;
 
  (7)银行向售房人账户发放贷款;
 
  (8)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
 
  (9)购房人收房,如期还款。
 
  以上就是对中国银行抵押贷款条件及流程了,有需要的一定要认真阅读哦,希望能对大家有帮助。