小产权房能够抵押贷款吗

作者:及贷 时间:2019-02-13 11:28
  可以贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房、土地等。那么,小产权房能够抵押贷款吗?
 
  1、什么是小产权房
 
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
 
  2、小产权房能够去银行抵押贷款吗?
 
  2011年11月,《对于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证。而银行去银行抵押贷款的前提条件是有必要供给房产证明。尽人皆知,小产权房由于国家不供认,也不予办理排号手续,因而,小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。
 
  然而,这并不代表着小产权房无法办理去银行抵押贷款。小产权房购买者能够在民间的担保公司办理去银行抵押贷款或许自己假贷。
 
  以上便是小产权房的介绍以及小产权房是不是能够去银行抵押贷款的有关介绍。小产权房现在在我国是得不到法律维护的,虽然在报价上有显着优势,但是由于其产权不完整,无法拿到产权证,因而在后续的手续中就会影响相应的权力,比方无法进行银行抵押贷款。