关于房屋抵押银行贷款,大多数人都存在的误区!

作者:及贷 时间:2019-02-15 17:02
  生活中,当我们遇到困难需要资金的时候,很多人会想到房屋抵押。
 
  但大家虽然知道可以选择房屋抵押贷款,但是害怕只要一抵押,如果还不上,房子就会被拍卖,就没有房子住了。
 
  其实,抵押贷款并没有人们想象中那么可怕,今天就来和大家聊聊。
 
  什么是房屋抵押银行贷款呢?
 
  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
 
  房屋抵押银行贷款的误区!
 
  误区一:只能抵押自己名下的房产
 
  其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。
 
  误区二:可能会没有地方住
 
  实际上并没有那么可怕,具体来说,一般要1年左右房子才会被拍卖。
 
  误区三:可上市的房产一定可以申请
 
  答案是:不一定
 
  所以一定要选对贷款机构做抵押贷款,不然很容易因为一些条件不符合,而被拒贷。
 
  对于新手来说,以上说的抵押贷款三大误区,一定要注意,贷款之前一定要多做了解。
 
  最后,要提醒大家的是,大家在做房屋抵押贷款时,一定要选择正规渠道,以免遭受损失。