个人贷款买房需要什么条件

作者:及贷小编 来源:及贷 时间:2018-11-01
  个人房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
 
  申请贷款应提交的资料:
 
  1、个人住房借款申请书;
 
  2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
 
  3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
 
  4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
 
  5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
 
  6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
 
  7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
 
  8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
 
  9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
 
  10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
 
  11、贷款行规定的其他文件和资料。