2019各大银行买房贷款利率是多少?有哪些分类呢?

作者:及贷 时间:2019-02-20 14:54

  除了高房价外,越来越“贵”的房贷正成为购房者面临的一道难题。今年春节之前全国各地银行房贷利率“涨声一片”,同时银行的房贷额度也开始紧张。那么 2019各大银行买房贷款利率是多少?

  (1)、 2019各大银行买房贷款利率是多少?

  今年全国房贷利率连续14个月上扬是很让人头疼的。监测数据显示2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍以上,环比1月份上升了0.55%。全国首套房贷款平均利率依旧小幅上涨,对此业内大家都普遍认为,房贷是影响房价走势的重要指标之一而且未来房贷利率还有上升的可能。

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  在全国35个城市533家银行中我们可以看出来,有53家银行首套房贷款利率都是上升的,占比为9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比为1.31%;全国首套房和二套房贷款的平均利率也是不低啊,依然保持上升的趋势,分别达到了5.46%和5.79%。目前关于房地产的差异化调控已经初见成效——一线城市的限购政策使房价回归理性,三四线城市的去库存也在加速。从房贷的平均利率来看,一线城市的平均利率一直都低于二线城市的平均利率;而从利率增速来看,未来一线城市房贷利率的增速可能会小于二三线城市。

  (2)银行贷款大致分类是什么?

  1、根据个人贷款用途的不同,可以分为个人购房贷款,汽车贷款以及留学贷款还有个人的经营贷款等。

  2、根据个人贷款担保方式的不同,可以分为信用贷款和担保贷款,而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。

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  3、根据个人贷款还款方式的不同,可以分为分期还款贷款和一次还清贷款,而前者又包括等额本金、等额本息、分期付息一次还本、本金等额递增、本金等额递减以及组合还款等方式。

  4、根据个人贷款期限的不同,可以分为短、中期贷款和长期贷款。短期贷款在1年以内(含1年),中期贷款在1到5年(含5年);而长期贷款一般在5年以上,多在20至30年。

  另有银行投资人士认为,由于基准利率比较低,所以虽然目前的房贷利率在继续上调,但和近20年相比还是相对较低的。2019各大银行贷款利率是多少就这些内容了。