什么是个人商业及什么是个人商业贷款利率?

作者:及贷 时间:2019-03-21 18:01

  商业银行所提供的贷款是补充用户资金量,满足用户临时性资金需求的重要渠道。然而在多种贷款盛行的现在,个人商业贷款也随之出现。下面就让小编向大家介绍一下什么是个人商业贷款利率。

  1.什么是贷款?

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

  2.什么是个人商业贷款?

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  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

  3.什么是个人商业贷款利率?

  个人理解是个人投资经营贷款,如果和我理解的是一样的话,我可以和大家简单介绍一下。个人商业贷款分为一年期,两年期,三年期和五年期几个期限。中国人民银行的一年期的贷款利率是4.35%,商业银行的个人商业贷款利率是按中国人民银行上浮40%,也就是6.09%,再加上评估费,房屋交易所的抵押费,大约在6.5%左右。

  (1)贷款流程如下:

  客户拿着房屋产权证、身份证、户口本、结婚证、银行流水、贷款用途资料、收入证明等资料,到银行申请个人投资经营贷款。银行会根据客户提供的资料,初步审核通过后,把客户资料录入个人贷款系统,调取个人征信,不允许有不良记录,上传上级行审批。审批通过后,需要办理个人贷款抵押登记手续,银行拿到他项权利证后放款。

  整个贷款流程基本上就是这样。审批顺利的话,一个月左右能够拿到贷款,慢的话,两三个月也是有可能的。如果着急用钱,一定要尽早去申请贷款。