银行贷款怎么买房呢?都需要哪些条件?

作者:及贷 时间:2019-02-18 14:34
  今天小编为广大网友们带来的是银行贷款怎么买房的相关咨询,不少网友一直纠结这个问题。小编为此特地做了很多功课,那么今天小编就来带大家一探究竟,希望我整理、总结的内容能帮助到小伙伴儿们!现在就请大家快来跟着小编一起看看吧!
 
  一、贷款买房都需要什么条件
 
  1、借款人有效身份证件的原件和复印件(其中借款人年龄必须满足18-65周岁之间的基本条件);当地常住户口或有效居留身份的证明材料;借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
 
  2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件,保证人的资信证明材料(如果是信用贷款则不需要)。
 
  3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(抵押贷款需要该材料,其它则不需要);银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
 
  二、银行贷款买房子要多久?
 
  1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要通过打电话向银行咨询。
 
  2、一手房新房这边通常都是很快的,因为是由开发商和银行签订房款合同。2天就审批好,3天就放贷。一般来说审批是在3-5天,慢就耐心等待。
 
  3、二手房房贷在银行额度充足情况下,从申请到审批只需要一周,慢的话也只是要半个月。
 
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