建设银行贷款的具体流程是怎样的?一篇文章全理清

作者:及贷 时间:2019-02-20 15:07

  作为国内五大银行之一的中国建设银行,在贷款方面有着独特的优势,尤其是贷款买房的时候,如果能提前清楚贷款流程,准备好一应手续,贷款时就能事半功倍,减少很多不必要的麻烦。如果你对建设银行贷款的具体流程不是很清楚,那么这篇文章你就要好好学习一下啦。下面小编就来分享一下。

  一、 什么是抵押贷款

  抵押贷款就是指通过转让抵押物的所有权,以获得银行提供的大量资金。申请贷款者需要分期偿还银行的借款和利息。如果在限定时间内,没有还清利息或本金,则抵押物所有权归银行所有,银行将会把抵押物出售,以补偿欠款。

  二.建设银行贷款的具体流程

  (一)区级部门的贷款流程

  1、亲自去银行约谈,7-10个工作日内下发批贷函

  2、银行将在5个工作日后,派专人检查核实个人税务情况

  3、在银行通知后,去银行领取档案单,缴纳个人所得税,并提交新契证。

  4、办理过户手续,17个工作日后申请资金监管保护,申请后银行将监管总房款的80%以及贷款首付。

  5、当首付款成功计到账户名下时,去银行领取房本。去完房本后的1-2个工作日里去银行签署抵押合同。尾款将在17-20个工作日内到账。

  (二)市级部门的贷款流程

  1、亲自去银行约谈,7-10个工作日内下发批贷函

  2、银行将在5个工作日后,派专人检查核实个人税务情况

  3、缴纳个人所得税并提交新契证后,办理过户手续(注意:只能在每周二周四的下午一点才能办理)

  4、申请资金监管保护,申请后银行将监管总房款的80%以及贷款首付。

  5、过户当日去银行签署抵押合同

  6、在15-20个工作日内,首付款以及尾款都到账的时候,就可以去银行领取房本啦~

  三、建设银行贷款的基本规定

  1.贷款对象必须是合理经营的自然人

  2、贷款额度最低是5万元人民币,最高数额是300万人民币

  3、贷款期限最长为3年

  4、贷款利率按当地银行规定执行

  5、售房人在转移房屋产权时,需要取得购房人的首付款项。

  看完这篇文章你知道怎么去建设银行申请贷款资格了吗?在申请贷款之前一定要考虑清楚自身的经济和收入状况,如果贷款额度超过了自身的还款能力,应该及时停止贷款,避免承担过重的还款压力。