30万按揭20年月供多少

作者:及贷小编 来源:及贷 时间:2018-11-01
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
 
  等额本息法:
 
  贷款本金:300000,
 
  假定年利率:4.900%,
 
  贷款年限:20 年 :
 
  每月应交月供还款本息额是: 1963.33元、
 
  连本带利总还款金额是: 471199.2元、
 
  共应还利息: 171199.2元。
 
  第1个月还利息为:1225 ;
 
  第1个月还本金为:738.33;
 
  此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
 
  去银行贷款30万,条件限制如下:
 
  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
 
  2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
 
  3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
 
  4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
 
  5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
 
  6、银行规定的其他条件。
 
  房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。