住房贷款上浮20%是多少

作者:及贷小编 来源:及贷 时间:2018-11-01
  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
 
  一、个人住房按揭贷款条件:
 
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
 
  2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
 
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
 
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
 
  5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
 
  6、银行规定的其他条件。
 
  二、房贷申请需要提供的资料:
 
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
 
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
 
  3.收入证明(银行指定格式)
 
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
 
  5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
 
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。