住房商业贷款需要什么材料

作者:及贷小编 来源:及贷 时间:2018-11-01
  住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
 
  房屋抵押贷款办理基本条件:
 
  1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
 
  2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
 
  3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
 
  4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
 
  5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
 
  6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
 
  7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
 
  8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
 
  9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
 
  住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。