个人公积金贷款条件是怎样的?需要哪些流程呢?

作者:及贷 时间:2019-02-20 15:05

  我们都有一个认知,如果目前手头比较宽松并且未来没有大额支出计划,也没有更好的投资渠道,可以考虑提前还款;如果提前还款影响很大,尤其对你当前的财政状况,或者会影响你未来的消费计划,或者有好的投资渠道,那就暂时不考虑,毕竟就当前来说,公积金贷款是成本非常低廉的融资。贷到公积金贷款就是捡了便宜,还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠。那么个人公积金贷款条件是怎样的?小编带您学习一下。

u=2067073840,2119630764&fm=26&gp=0.jpg

  公积金贷款条件

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  3、具有稳定的经济收入

  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

u=1367470494,650266905&fm=26&gp=0.jpg

  公积金购房流程

  1、借款人向住房公积金管理中心提出书面申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

  2、公积金管理中心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查,在审核通过后,借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  3、贷款手续办理完毕后,住房公积金管理中心这个时候就会开始给银行签发准予贷款的相关的通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  关于公积金买房今天就介绍到这里,其实很多小伙伴对于这个都很了解了,不过如果没有决定好是否商贷的话,可以选择去公积金贷款,商业房贷主要通过银行审批,这个的决策者十四银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决策者就变成公积金管理中心了,银行充其量就算是个干活的。商贷我们都了解,这个对想买二套房的人来说限制很多,要偿还的本金和利息更多;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。