购买房产需要贷款时需要准备哪些手续?提前准备,贷款无忧!

作者:及贷 时间:2019-02-20 15:08

  现如今房价居高不下,想要拥有一套属于自己的房子,光靠那点死工资是不行的,很多人为了买房选择向银行贷款,成为了被绑定的“房奴”。但是房子又不能不买,把它看作成一种投资行为,对于心理的压力会小很多。那么在申请买房贷款的时候我们需要准备什么手续呢?一起来看看吧!

  一、 基本证明材料

  三、身份证

  四、结婚证/未结婚的人需要提交未婚证明

  五、房屋买卖合同

  六、房屋所有权证明

  七、购房人的收入证明

  八、购房人的资产评估证明

  二、申请买房贷款的流程

  ①去银行填写纸质的贷款申请书,比较银行指定的相关证件和材料

  ②银行将通过提交的材料与申请书对贷款行为进行审批

  ③在审批完成之后,银行将发出贷款批准的通知文件,需要亲自去银行与银行签订贷款合同和担保合同。

  ④根据实际情况决定是否办理抵押登记表和公证。

  ⑤银行方面同意发放贷款之后,需要办理相关手续,银行将按照贷款合同上的规定,将贷款资金全部转入售房单位的银行账户中,或者是将钱款打入借款人指定的资金监管账户。

  ⑥贷款全部到位以后,贷款者需要按照合同规定按时按量还款,不可逾期,不可改变还款方式。贷款必须在规定时间前还清,可以提前还款,提前还款可以不用支付余下时间的利息。

  三、贷款所需的具体证件

  贷款方:婚姻证明(可以证明自己婚姻状况的证件,如结婚证、离婚证、未婚证明、离婚协议书以及离婚调解的法院协议书);个人的征信报告,信用点数越高,能够带到款项的金额越高,反之,信用额度过低会降低贷款的成功率,即使贷款成功额度也较一帮人较少;

  售房方:同样是婚姻证明,除此之外还需要提交户口本和房本,购买房产时开具的发票(不动产发票、增值税发票或维修基金发票。

  注意事项:军人需要提交身份证和军官证明。

  不同银行的利率和相关规定不同,申请贷款前应做好调查工作,具体问题具体分析,避免因为手续不合格的原因不能申请贷款通过。如果各个银行办理贷款所需的材料有什么变化,欢迎大家私信小编后台,小编将会为你一一解答。